Ставки аренды складов растут вслед за долларом

Стагнация на рынке складской недвижимости закончилась. В 2011 году благодаря
стабильно активному спросу и уменьшению свободных помещений, а также отсутствию
новых объектов произошло первое после кризиса повышение арендных ставок. «В
складских комплексах класса А рост к концу 2011 года составил 4-5%, класса В —
около 10%», — комментирует Наталия Киреева, старший аналитик отдела консалтинга
и оценки Maris|CBRE. К концу первого полугодия 2012 года рублевые ставки на
складские помещения класса А и В начали расти в связи с колебаниями курса валют.
Как рассказывает генеральный директор ООО «Интертерминал-Предпортовый» Марина
Журкевич, в первом полугодии 2012 года ставки росли более медленными темпами,
чем в 2011 году, когда рост ставок в сегменте А был рекордным за последние
несколько лет. «Если бы курс доллара не менялся, рост составил бы около 10%, но
в связи с сегодняшней ситуацией на валютном рынке достоверно давать прогнозы
практически невозможно», — отмечает она. Отметим, что рублевые ставки растут
на всех складах, но наибольшими темпами в сегменте складской недвижимости
класса А, так как в нем заключаются преимущественно валютные долгосрочные
контракты. Кроме того, в долгосрочных договорах аренды предусматривается
индексация арендных ставок на уровне 3-5% в год. http://www.loglink.ru/news/

Похожие записи