Эксперты называют арендные ставки на складские помещения Беларуси завышенными

Наибольшее число участков — 14 — отведено Минскому региону. За ним следует
Брестская область – 6 участков, Витебская, Могилевская, Гродненская и
Гомельская области получат по 4 участка. Еще 8 участков под сооружение
логистических комплексов в республике выделено вне программы: по 3 участка
закреплено за Гомельской и Гродненской областями, 2 – за Могилевской.

Исходя из анализа рынка долевого строительства на сентябрь 2014 г., эксперты
отмечают, что средняя цена составляет $987. Склады предлагаются в большом
диапазоне по площади. По данным предложения на рынке на сентябрь 2014 г. так
называемой «первички» складов, простой неотапливаемый склад, либо
неотапливаемый с возможностью отопления в среднем предлагают по $600 с НДС за
кв. м. Средняя цена аренды составляет 8,64 евро за 1 кв. м. с НДС. Стоимость
объектов класса А в среднем составляет 9,4 евро за 1 кв. м.

Например, в Польше арендная ставка составляет 1,5 евро за кв. м, в Литве
4,5-5,5 евро за кв. м. Текущий уровень ставок обусловлен, в первую очередь,
высоким предложением на рынке складских помещений. В России арендная ставка
достигает 8,5 евро за кв. м.

Государство пытается решить проблему недостатка складов. Реализуются
инвестиционные проекты по созданию логистических центров в республике,
инвестируется 1 трлн 883,73 млрд бел. рублей. На данный момент запланировано
строительство складских помещений класса А площадью свыше 500 тыс. кв. м,
класса В — около 60 тыс. кв. м, низкотемпературных холодильников — 40 тыс. кв.
м, среднетемпературных — 30 тыс. кв. м.

До 2015-го в строительство и развитие логистических центров планируется
инвестировать более $900 млн, из них $132 млн — на развитие
транспортно-логистической инфраструктуры.