Будущее складской недвижимости за «нестандартными коробками»

На рынке складской недвижимости в этом году прогнозировали спад. Однако его не
только не было, но и получился резкий рывок вверх. За последние 12 месяцев в
данном сегменте было введено в эксплуатацию 760 000 кв. м. На следующий год
заявлена цифра в 1 500 000 кв. м. Объем поглощения составил порядка 1 350 000
кв. м. Игроков на рынке на складской недвижимости также становится больше.

Сегодня появляется ряд проектов в определенных кластерах. В 14-ом году
кластеров станет больше на севере столицы. Уже сейчас есть спрос на 500 000 кв.
м, которые введут в эксплуатацию в следующем году. За последний год было
заключено много хороших сделок. Например, таких, как покупка компанией «Почта
России» 65 000 кв. м во Внуково Логистик или аренда компанией Икеа 71 000 кв. м
в. Логопарке Север.

Средняя стоимость арендной ставки составила 140 долларов. Но эта ставка не
выдержит давления, так как американская валюта растет, а клиент обычно
привыкает к ставке в течение полугода. «Сегодня наблюдается рост ритейла в
регионах, поэтому крупные сделки еще будут происходить. Однако будет некое
замедление на рынке коммерческой недвижимости», — сказал Вячеслав Холопов,
партнер, региональный директор по офисной и складской недвижимости Knight Frank
Russia & CIS, выступая на Рождественском саммите.

В этом году в регионах прошла масса крупных сделок, так как туда пришел
ритейл. Но участники саммита пришли к выводу, что нужно строить не просто
качественные складские помещения, а «нестандартные коробки» — именно за ними
будущее, они успешно продадутся.

Квадрум

Похожие записи