Россия. Эксперты обещают, что в 2014 году в московском регионе будет введено
1,25 миллион кв.м. качественных складских помещений. Если все заявленные
объекты выйдут на рынок, это будет рекордный с 2007 года объем вводимых
складов. Об этом в рамках конференции, посвященной рынку индустриальной и
складской недвижимости, рассказал партнер, директор по офисной и складской
недвижимости Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов.

По его словам, одна часть площадей уже сдана по предварительным договорам
аренды, другая строится под конкретного клиента, а планы по вводу ряда проектов
вообще могут быть скорректированы с учетом будущего спроса. «На рынок выйдет
около 70% от заявленного годового объема или около 900 тысяч кв.м.», — уточнил
Холопов.

Общий объем сделок по аренде и покупке качественных складских площадей в
московском регионе может составить около 1,3 миллиона кв.м.

По словам Холопова, с начала текущего года прирост предложения на рынке
качественной складской недвижимости московского региона составил 8% или порядка
560 тысяч кв.м., а общий объем предложения складов достиг 7,73 миллиона кв.м.

«Наибольший объем складских площадей классов А и В сконцентрирован на южных
направлениях. Там сосредоточено в два раза больше площадей, чем на северных
направлениях», — сообщил Холопов. При этом именно на северных направлениях, по
его словам, в настоящее время ведется активное строительство: около 40% новых
складов, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2014 году, располагается
между Ленинградским и Дмитровским шоссе.

Тем не менее, даже после ввода указанных объектов существующее географическое
распределение складских площадей сохранится, подчеркнул эксперт.