JLL: у России самый высокий в Европе потенциал в сфере логистики

Россия возглавила список европейских стран с самым высоким потенциалом в сфере
логистики. К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании Jones Lang
LaSalle (JLL) и международной ассоциации CoreNet Global, которые опросили
арендаторов складских и индустриальных объектов Европы, включая Россию. На
второе место по потенциалу респонденты ставят Турцию, на третье — Польшу.

Исследование проводилось в начале 2014 года среди 60 компаний, которые
работают в сферах ритейла, производства и логистических услуг.

«Рынки России и Турции имеют потенциал для долговременного роста», — объясняет
руководитель направления исследований складской и индустриальной недвижимости в
Европе, на Ближнем Востоке и в Африке JLL Александра Торноу.

Тем не менее эксперт отметила, что компании, работающие в сфере недвижимости,
могут столкнуться в этих странах с рисками в виде высоких цен на земельные
участки и длительных процессов получения согласований.

Несмотря на эти факторы, почти две трети респондентов Европы планируют
увеличить свои складские площади в течение трех лет. Потребность в складских
площадях обусловлена расширением новых форматов торговли, в том числе
интеграцией традиционной и электронной торговли. На этом фоне ритейлеры
нуждаются в ускорении процесса доставки.

По подсчетам JLL, высоким спросом будут пользоваться большие объекты площадью
30-50 тыс. кв. м. Складами такого типа интересуются почти 40% опрошенных.
Небольшие склады (менее 10 тыс. кв. м) будут необходимы примерно 30%
респондентов, сверхбольшие комплексы — 25% опрошенных.

Высокий спрос на складские помещения в Европе сохранится в течение следующих
трех лет, заключают эксперты. При этом ключевым приоритетом для них будет
снижение затрат. Главным фактором роста рынка логистики останутся электронная и
многоканальная розничная торговля — за них проголосовали 63%. На развитие
складской недвижимости в Европе окажут влияние развивающиеся рынки (40%) и
внедрение инноваций (28%).

Похожие записи